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房貸利率調整新規昨起執行 對南京買房人影響小

2019-10-09 09:53圖文來源:新華報業網

個人住房貸款利率調整新規昨日開始執行,房貸利率“換錨”。根據央行此前發布的《關于新發放商業性個人住房貸款利率調整的公告》顯示,10月8日起,新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成。

房貸利率“換錨”,對南京買房人影響小

個人住房貸款利率調整新規昨日開始執行,房貸利率“換錨”。根據央行此前發布的《關于新發放商業性個人住房貸款利率調整的公告》顯示,10月8日起,新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成。首套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR,二套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR加60個基點。另外,商業用房購房貸款利率不得低于相應期限LPR加60個基點。

據報道,在執行LPR貸款利率后,大多城市的利率稍有增加。

記者昨日采訪了南京的幾家銀行。以一家國有銀行為例,10月5年以上LPR為4.85%,首套房加80個基點,二套房加105個基點,首套目前利率為5.65%,二套為5.9%。而此前南京大部分銀行執行的是首套房基準利率上浮15%,房貸利率是5.635%,二套基準上浮20%,利率是5.88%。兩相比較,變化不大,以貸款100萬算,月供相差幾元。

值得注意的是,2019年10月8日前,已發放的商業性個人住房貸款和已簽訂合同但未發放的商業性個人住房貸款,仍按原合同約定執行。

作者:仲敏責任編輯:吳麗莉

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